Estimation théorique
Route de la Girardière,49140 Corzé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Girardière,49140-Corzé indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laud (49076), comprenant 772 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-03 | 5444 | LA BRUNETIERE | 6 | 158 | 1661 | 305263€ | 1932€ |
2020-09-29 | 5300 | LES FORGES | 8 | 194 | 2590 | 325000€ | 1675€ |
2020-07-16 | 5305 | LA LARDIERE | 3 | 90 | 2106 | 275000€ | 3056€ |
2021-10-21 | 5263 | L ANGLAISERIE | 4 | 100 | 766 | 347025€ | 3470€ |
2020-11-25 | 5289 | L HUMAUCHAIS | 6 | 156 | 1855 | 210000€ | 1346€ |
2019-05-29 | 14 | VILLAGE DES CHAUSSUMERIES | 5 | 89 | 743 | 175000€ | 1966€ |
2020-07-31 | 4 | VILLAGE DES CHAUSSUMERIES | 10 | 203 | 1000 | 193000€ | 951€ |
2019-07-24 | 18 | VILLAGE DES CHAUSSUMERIES | 5 | 89 | 724 | 169335€ | 1903€ |
2019-07-03 | 5380 | GENDRIE | 4 | 68 | 500 | 142000€ | 2088€ |
2021-11-15 | 5375 | GENDRIE | 4 | 84 | 1076 | 143010€ | 1703€ |
2019-09-05 | 5246 | LA CHENELLIERE | 3 | 144 | 3048 | 209500€ | 1455€ |
2019-09-27 | 5244 | LA GROTTE | 3 | 69 | 7151 | 168000€ | 2435€ |
2023-04-27 | 5310 | LES DAVAILLERIES | 5 | 113 | 2900 | 330000€ | 2920€ |
2019-05-13 | 5315 | FOYE | 2 | 94 | 4000 | 180000€ | 1915€ |
2021-04-20 | 916 | RTE DES CINQ CHEMINS | 4 | 120 | 4793 | 150000€ | 1250€ |
2022-06-16 | 5650 | PORTE D ETANCHE | 4 | 95 | 4087 | 240000€ | 2526€ |
2022-03-04 | 16 | RTE GRANDS CHAMPS | 5 | 120 | 725 | 275000€ | 2292€ |
2019-12-30 | 5278 | PETIT CLOS | 6 | 117 | 1419 | 135000€ | 1154€ |
2022-06-14 | 264 | CHE DE LA FONTAINE (BAUNE) | 2 | 35 | 659 | 135000€ | 3857€ |
2021-01-07 | 1 | IMP DU BOURG JOLI | 5 | 92 | 742 | 175000€ | 1902€ |
2019-05-28 | 5398 | LA VENELLIERE | 4 | 116 | 697 | 138000€ | 1190€ |
2021-01-20 | 19 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 110 | 856 | 237000€ | 2155€ |
2020-07-31 | 5311 | BEAUSOLEIL | 4 | 103 | 13800 | 85000€ | 825€ |
2022-02-23 | 5366 | LE BOURG JOLI | 3 | 80 | 1384 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-21 | 17 | CHE DE LA RIVIERE | 2 | 44 | 341 | 95000€ | 2159€ |
2019-09-17 | 1 | RTE DU BOURG JOLI | 6 | 101 | 449 | 216250€ | 2141€ |
2021-03-26 | 5037 | LA JOUSSELINIERE | 4 | 79 | 65 | 185000€ | 2342€ |
2022-04-21 | 5622 | LES BAS CHEMINS | 6 | 180 | 850 | 435250€ | 2418€ |
2023-03-10 | 6 | CHE DE LA RIVIERE | 6 | 113 | 3000 | 240000€ | 2124€ |
2023-02-07 | 5026 | LA SIONNIERE | 2 | 58 | 5505 | 190000€ | 3276€ |
2020-06-17 | 5991 | L OUMAS | 5 | 136 | 800 | 218000€ | 1603€ |
2020-06-10 | 2315 | RTE DE SEICHES | 2 | 86 | 2628 | 150000€ | 1744€ |
2022-07-26 | 5410 | RTE DE CORZE | 8 | 165 | 1600 | 285000€ | 1727€ |
2019-08-22 | 24 | CHE DE PANLALOUP | 3 | 62 | 709 | 70000€ | 1129€ |
2019-12-19 | 29 | RUE DES TROIS PLANCHES | 3 | 90 | 500 | 60000€ | 667€ |
2019-06-28 | 135 | IMP DES CORMERAIS | 5 | 117 | 768 | 211820€ | 1810€ |
2022-08-24 | 135 | IMP DES CORMERAIS | 5 | 117 | 768 | 286240€ | 2446€ |
2022-09-15 | 1 | CHE DE BEL AIR | 5 | 100 | 340 | 195000€ | 1950€ |
2021-07-29 | 5710 | LA VENELLIERE | 4 | 122 | 1031 | 324900€ | 2663€ |
2020-11-20 | 5358 | LA GUITIERE | 3 | 90 | 1286 | 184000€ | 2044€ |
2022-12-23 | 5330 | RTE DE CORZE | 6 | 108 | 3800 | 245000€ | 2269€ |
2021-11-19 | 27 | RUE DES TROIS PLANCHES | 5 | 140 | 667 | 170000€ | 1214€ |
2021-12-09 | 95 | IMP DES CORMERAIS | 6 | 175 | 1000 | 358000€ | 2046€ |
2022-10-24 | 16 | CHE DE PANLALOUP | 5 | 145 | 892 | 464003€ | 3200€ |
2023-03-08 | 5262 | RTE DE CORZE | 6 | 157 | 1000 | 290000€ | 1847€ |
2022-09-01 | 641 | RTE DE NOYAU | 3 | 89 | 330 | 135000€ | 1517€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 85 | 183 | 188000€ | 2212€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DE LA FRUITIERE | 5 | 97 | 189 | 201220€ | 2074€ |
2022-08-25 | 1 | IMP BERNARD SERRES | 4 | 76 | 620 | 186800€ | 2458€ |
2021-06-02 | 9 | CHE DE LA RIVIERE | 7 | 251 | 2700 | 310000€ | 1235€ |
2020-06-29 | 5671 | LA GOBERDIERE | 5 | 240 | 500 | 410000€ | 1708€ |
2021-07-30 | 9 | RTE DE NOYAU | 6 | 101 | 570 | 325000€ | 3218€ |
2020-10-01 | 5317 | LE BOIS | 6 | 205 | 2194 | 354000€ | 1727€ |
2020-07-29 | 2 | CHE DE PANLALOUP | 6 | 132 | 538 | 209000€ | 1583€ |
2019-12-02 | 6 | IMP BERNARD SERRES | 4 | 90 | 640 | 183000€ | 2033€ |
2022-03-04 | 20 | CHE DE LA MADELEINE | 5 | 198 | 0 | 378200€ | 1910€ |
2020-07-24 | 12 | CHE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 82 | 500 | 245000€ | 2988€ |
2020-06-09 | 5008 | L ECHALLERIE | 5 | 140 | 1313 | 185500€ | 1325€ |
2023-03-17 | 5860 | LA GARENNE | 3 | 78 | 500 | 51250€ | 657€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DES TROIS PLANCHES | 5 | 170 | 500 | 280000€ | 1647€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 100 | 800 | 205000€ | 2050€ |
2021-06-11 | 48 | RTE DE NOYAU | 7 | 165 | 808 | 355000€ | 2152€ |
2019-05-22 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 413 | 138000€ | 1438€ |
2022-01-28 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 180 | 195000€ | 1625€ |
2020-09-11 | 2874 | RTE DE CORZE | 4 | 122 | 1000 | 220000€ | 1803€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 94 | 713 | 130000€ | 1383€ |
2021-07-06 | 3733 | RTE DE CORZE | 3 | 85 | 370 | 125456€ | 1476€ |
2023-01-12 | 3 | CHE DE LA NOUVELLE FRANCE | 6 | 104 | 2555 | 269000€ | 2587€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DES TROIS PLANCHES | 2 | 84 | 947 | 105000€ | 1250€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DES TROIS PLANCHES | 4 | 111 | 745 | 122000€ | 1099€ |
2020-03-13 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 123 | 70000€ | 854€ |
2021-06-29 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 816 | 254900€ | 2317€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DU VAL DE LOIR | 4 | 102 | 510 | 195000€ | 1912€ |
2021-06-28 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 207 | 215000€ | 1822€ |
2022-12-20 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 207 | 270000€ | 2288€ |
2020-08-25 | 6 | RUE C V GIRARDEAU | 3 | 82 | 636 | 155000€ | 1890€ |
2021-03-23 | 19 | RUE NATIONALE | 4 | 55 | 178 | 100000€ | 1818€ |
2021-04-14 | 5324 | LA MABILLERE | 3 | 160 | 6797 | 400000€ | 2500€ |
2020-03-13 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 251 | 122000€ | 1312€ |
2021-09-02 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 103 | 146 | 180000€ | 1748€ |
2022-01-11 | 12 | RUE DE LA POSTE | 3 | 67 | 684 | 155000€ | 2313€ |
2021-07-06 | 24 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 75 | 410 | 95000€ | 1267€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 149 | 431 | 232200€ | 1558€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DES ROSEAUX | 2 | 52 | 411 | 130000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 17 | RUE DES ROSEAUX | 2 | 52 | 411 | 160000€ | 3077€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 175 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 110 | 360 | 290000€ | 2636€ |
2022-07-18 | 21 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 125 | 408 | 269000€ | 2152€ |
2022-05-24 | 152 | CHE DU PATIS MINOT | 4 | 99 | 1209 | 235000€ | 2374€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DE LA SUCRERIE | 3 | 90 | 306 | 147000€ | 1633€ |
2020-01-10 | 25 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 92 | 412 | 220000€ | 2391€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DU COMMERCE | 3 | 70 | 223 | 30000€ | 429€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DE LA SUCRERIE | 3 | 120 | 1040 | 195000€ | 1625€ |
2021-11-03 | 6 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 60 | 162 | 60000€ | 1000€ |
2021-03-24 | 2 | CHE DE LA NOUVELLE FRANCE | 2 | 54 | 473 | 588000€ | 10889€ |
2021-01-28 | 9 | RUE NATIONALE | 10 | 225 | 710 | 200000€ | 889€ |
2019-12-24 | 8 | PL ANDRE MOINE | 7 | 120 | 280 | 148000€ | 1233€ |
2021-10-15 | 32 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 107 | 329 | 235000€ | 2196€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DES POPULAGES | 5 | 109 | 436 | 120000€ | 1101€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DU BEAU VAL | 6 | 160 | 630 | 160000€ | 1000€ |
2020-06-09 | 25 | RUE DU BEAU VAL | 6 | 106 | 602 | 205000€ | 1934€ |
2021-02-17 | 2145 | RTE DE CORZE | 5 | 107 | 1238 | 216500€ | 2023€ |
2021-12-01 | 2179 | RTE DE CORZE | 5 | 106 | 1000 | 215000€ | 2028€ |
2020-07-08 | 2053 | RTE DE CORZE | 5 | 149 | 896 | 289500€ | 1943€ |
2021-09-29 | 54 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 635 | 189000€ | 1718€ |
2022-06-30 | 14 | CHE DES GROUAS | 4 | 120 | 439 | 343000€ | 2858€ |
2023-01-31 | 7 | RUE HENRI REGNIER | 8 | 218 | 260 | 405000€ | 1858€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 83 | 697 | 135000€ | 1627€ |
2021-06-11 | 19 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 80 | 480 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-22 | 34 | RUE NATIONALE | 10 | 160 | 497 | 240000€ | 1500€ |
2022-10-25 | 34 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 120 | 194 | 204000€ | 1700€ |
2021-01-29 | 13 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 145 | 137 | 207000€ | 1428€ |
2022-03-21 | 7 | SQ DE LA MEGISSERIE | 4 | 102 | 108 | 185000€ | 1814€ |
2021-06-09 | 9 | SQ DE LA MEGISSERIE | 6 | 166 | 137 | 182000€ | 1096€ |
2022-12-27 | 4 | SQ DE LA MEGISSERIE | 4 | 103 | 172 | 200450€ | 1946€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DU MOULIN DE LA MOTTE | 2 | 36 | 345 | 40000€ | 1111€ |
2020-05-19 | 3 | SQ DE LA MEGISSERIE | 5 | 101 | 174 | 170000€ | 1683€ |
2021-07-19 | 5227 | LES LANDES | 6 | 180 | 2300 | 300000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DU COMMERCE | 4 | 85 | 340 | 185000€ | 2176€ |
2019-07-24 | 2 | SQ DE LA MEGISSERIE | 5 | 101 | 167 | 155000€ | 1535€ |
2021-12-09 | 5007 | LA MAISON NEUVE CHAUMONT | 4 | 112 | 1319 | 170000€ | 1518€ |
2021-10-18 | 1 | SQ DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | 3 | 99 | 291 | 205000€ | 2071€ |
2021-07-22 | 1 | SQ DES FOULONS | 5 | 108 | 382 | 205000€ | 1898€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DU COMMERCE | 2 | 65 | 270 | 220000€ | 3385€ |
2020-01-16 | 2 | SQ DES FOULONS | 4 | 93 | 220 | 155000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 4 | SQ DES FOULONS | 4 | 92 | 220 | 183000€ | 1989€ |
2021-08-02 | 5 | SQ DES FOULONS | 5 | 108 | 220 | 199990€ | 1852€ |
2020-02-18 | 6 | SQ DES FOULONS | 4 | 93 | 220 | 145000€ | 1559€ |
2020-09-14 | 3 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 298 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DE LA MEGISSERIE | 4 | 102 | 171 | 155000€ | 1520€ |
2019-07-31 | 4 | IMP DU COMMERCE | 4 | 114 | 305 | 190000€ | 1667€ |
2020-09-28 | 5319 | LES BOUCHETS | 2 | 53 | 591 | 85000€ | 1604€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DE BEAUVOIS | 3 | 135 | 300 | 86000€ | 637€ |
2022-12-02 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 92 | 348 | 137000€ | 1489€ |
2022-11-02 | 18 | RUE NATIONALE | 4 | 92 | 348 | 159750€ | 1736€ |
2019-10-29 | 15 | RUE DU PORT | 5 | 105 | 787 | 131000€ | 1248€ |
2019-11-29 | 17 | SQ DES FOULONS | 4 | 89 | 293 | 175000€ | 1966€ |
2019-07-10 | 14 | SQ DES FOULONS | 4 | 89 | 208 | 167000€ | 1876€ |
2021-09-17 | 16 | SQ DES FOULONS | 4 | 89 | 208 | 198000€ | 2225€ |
2020-01-23 | 1 | IMP DU COMMERCE | 5 | 146 | 102 | 158000€ | 1082€ |
2020-06-29 | 11 | SQ DES FOULONS | 5 | 89 | 208 | 167000€ | 1876€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DE BEAUVOIS | 4 | 60 | 50 | 72240€ | 1204€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE BEAUVOIS | 5 | 169 | 292 | 210000€ | 1243€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DE BEAUVOIS | 3 | 94 | 48 | 158000€ | 1681€ |
2021-09-03 | 2846 | RTE DE SARRIGNE (BAUNE) | 7 | 171 | 0 | 327050€ | 1913€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU COMMERCE | 4 | 82 | 303 | 158000€ | 1927€ |
2020-06-30 | 5404 | LES BARBRETS | 4 | 75 | 4088 | 210000€ | 2800€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DU PORT | 4 | 68 | 204 | 80000€ | 1176€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DES RABIERES | 3 | 63 | 318 | 65000€ | 1032€ |
2022-12-01 | 18 | RUE DES RABIERES | 5 | 90 | 488 | 222000€ | 2467€ |